Visc de lloguer o compro un habitatge?
És molt probable que t'hagis fet aquesta pregunta en algun moment.
Al cap i a la fi, es tracta d'una elecció complicada que depèn de les
circumstàncies personals i financeres de cada persona.
Tant la compra com el lloguer tenen avantatges i desavantatges que hem
de tenir molt presents abans de prendre una decisió.
Compra Vs. Lloguer
-
Considerem, en primer lloc, l'opció de comprar una casa. És cert que per a l'entrada d'un habitatge es necessita una gran quantitat de diners, però, un cop fet, la compra ens permet estalviar diners, ja que la quota de la hipoteca és, generalment, més barata que el lloguer. A més, una vegada liquidada la hipoteca, aquest cost desapareix. Si s’hi afegeix la possibilitat de reformar la casa lliurement, és indubtable que adquirir un habitatge continua sent una opció molt atractiva.
-
L'opció de llogar tampoc no està exempta d'avantatges. En primer lloc, és immediatament accessible per a la major part de les persones perquè, a diferència de la compra, no exigeix una gran quantitat de diners inicials. I encara que és cert que un inquilí té més restriccions a l'hora d'executar reformes o de decorar la seva llar, la seva flexibilitat és molt més gran que la dels propietaris perquè, a diferència d'ells, pot mudar-se quan ho necessiti gairebé sense complicacions.
L'aspecte econòmic
Així, la primera qüestió rellevant a l'hora de prendre una decisió és, òbviament, l'econòmica. El més probable és que, si vols comprar una casa, hagis de signar una hipoteca. En general, es recomana:
- Tenir estalviat el 30 % del preu total de l'habitatge.
- Disposar d'una feina estable.
- Es recomana que la quota de la hipoteca romangui per sota del 30 % dels ingressos mensuals.
- A més, és important recordar que la hipoteca no és l'única despesa associada a la compra d'una casa.. S'ha de pagar l'IBI, la comunitat, les taxes i el manteniment, i probablement alguns productes, que no són obligatoris però sí recomanables, com l'assegurança de la llar.
- No succeeix res semblant quan es lloga un habitatge. Per llogar una casa, només cal fer front al lloguer i a la fiança, de manera que, normalment, n’hi haurà prou amb tenir estalviat l'equivalent a tres mensualitats. Ara bé, el contracte de lloguer pot augmentar any rere any, fet que suposaria un desemborsament periòdic cada vegada més gran.
I si m’he de mudar?
-
Per descomptat, l'estil de vida i la situació personal també influeixen a l'hora de prendre una decisió. Les persones que es muden sovint per raons de treball o perquè, senzillament, gaudeixen coneixent diferents ciutats tenen incentius per decantar-se pel lloguer. No obstant això, si un propietari necessita mudar-se, és probable que hagi de llogar la seva casa o, directament, vendre-la per accedir a una nova llar. Totes dues operacions suposen un petit maldecap que moltes persones prefereixen evitar.
En conclusió
- Comprar: requereix un gran esforç econòmic inicial i dificulta la mobilitat, però a mitjà i a llarg termini permet estalviar diners i fins i tot guanyar-ne amb la venda o el lloguer.
- Llogar: ofereix més flexibilitat de moviment a l'inquilí, però amb un cost mensual més alt i nombroses restriccions per part del propietari.
Si estàs pensant a comprar un habitatge, però necessites continuar estalviant per accedir a una hipoteca, els articles següents poden interessar-te.
